新建住宅二层以上不得采用玻璃幕墙,行业资讯

发布时间：2026-09-14 10:15:25 来源：胡说白道网 作者：休闲

新建住宅、新建行业中小学校等不得在二层及以上采用玻璃幕墙;人员密集的住宅资讯商业中心、交通枢纽等作为出入口、层上采用人员通道的不得玻璃建筑，严禁采用全隐框玻璃幕墙。幕墙这是新建行业在住房城乡建设部和国家安全监管总局日前下发的进一步加强玻璃幕墙安全防护工作通知中规定的安全防护措施。

自20世纪80年代起，住宅资讯玻璃幕墙在商场、层上采用写字楼等大型和高层建筑的不得玻璃外装饰上得到广泛应用。近年来，幕墙在个别城市偶发的新建行业因幕墙玻璃爆开或脱落造成的损物、伤人事件，住宅资讯危害了人民生命财产安全，层上采用引发社会关注。不得玻璃住房城乡建设部和国家安全监管总局要求各地、幕墙各有关部门在工程规划、设计、施工及既有玻璃幕墙使用、维护、管理等环节，切实加强监管，落实安全防护责任，确保玻璃幕墙质量和使用安全。

通知要求，进一步强化新建玻璃幕墙5项安全防护措施。

靠前，新建玻璃幕墙要综合考虑城市景观、周边环境以及建筑性质、使用功能等因素，按照建筑安全、环保和节能等要求，合理控制玻璃幕墙的类型、形状和面积。鼓励使用轻质节能的外墙装饰材料，从源头减少玻璃幕墙安全隐患。

第二，新建住宅、党政部门办公楼、医院门诊急诊楼和病房楼、中小学校、托儿所、幼儿园、老年人建筑，不得在二层及以上采用玻璃幕墙。

第三，人员密集、流动性大的商业中心、交通枢纽、公共文化体育设施等场所，临近道路、广场及下部为出入口、人员通道的建筑，严禁采用全隐框玻璃幕墙。以上建筑在二层及以上安装玻璃幕墙的，应在幕墙下方周边区域合理设置绿化带或裙房等缓冲区域，也可采用挑檐、防冲击雨篷等防护设施。

第四，玻璃幕墙宜采用夹层玻璃、均质钢化玻璃或超白玻璃。采用钢化玻璃应符合国家现行标准《建筑门窗幕墙用钢化玻璃》的规定。

第五，新建玻璃幕墙应依据国家法律法规和标准规范，加强方案设计、施工图设计和施工方案的安全技术论证，并在竣工前进行专项验收。

严格落实既有玻璃幕墙安全维护各方责任。玻璃幕墙安全维护实行业主负责制，建筑物为单一业主所有的，该业主为玻璃幕墙安全维护责任人;建筑物为多个业主共同所有的，各业主要共同协商确定安全维护责任人，牵头负责既有玻璃幕墙的安全维护。玻璃幕墙竣工验收1年后，施工单位应对幕墙的安全性进行一体检查。遭受冰雹、台风、雷击、地震等自然灾害或发生火灾、爆开等突发事件后，安全维护责任人或其委托的具有相应资质的技术单位，要及时对可能受损建筑的玻璃幕墙进行一体检查，对可能存在安全隐患的部位及时进行维修处理。玻璃幕墙达到设计使用年限的，安全维护责任人应当委托具有相应资质的单位对玻璃幕墙进行安全性能鉴定。需要实施改造、加固或者拆除的，应当委托具有相应资质的单位负责实施。

各级住房城乡建设主管部门要进一步强化对玻璃幕墙安全防护工作的监督管理，督促各方责任主体认真履行责任和义务。安全监管部门要强化玻璃幕墙安全生产事故查处工作，严格事故责任追究，督促防范措施整改到位。

对造成质量安全事故的，要依法严肃追究相关责任单位和责任人的责任。建立既有幕墙信息库，进一步加大巡查力度，依法查处违法违规行为。

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